В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Законом Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от 30.03.2012 № 9-П, руководствуясь Уставом Пушкинского городского округа Московской области,
Совет депутатов решил:
1. Утвердить Порядок приватизации служебных жилых помещений специализированного жилищного фонда Пушкинского городского округа Московской области (прилагается).
2. Признать утратившими силу:
2.1. Решение Совета депутатов города Пушкино Пушкинского муниципального района Московской области от 25.06.2009 № 238/42 «Об утверждении Положения «О порядке исключения жилого помещения из специализированного муниципального жилищного фонда города Пушкино Пушкинского муниципального района Московской области»;
2.2. Решение Совета депутатов города Пушкино Пушкинского муниципального района Московской области от 24.11.2016 №168/29/3 «О внесении изменений в Решение Совета депутатов города Пушкино Пушкинского муниципального района Московской области от 25.06.2009 № 238/42 «Об утверждении Положения «О порядке исключения служебного жилого помещения из специализированного муниципального жилищного фонда города Пушкино Пушкинского муниципального района Московской области»;
2.3. Решение Совета депутатов города Пушкино Пушкинского муниципального района Московской области от 24.11.2016 № 168/29/3 «О внесении изменений в решение Совета депутатов города Пушкино Пушкинского муниципального района Московской области от 25.06.2009 № 238/42 «Об утверждении Положения «О порядке исключения жилого помещения из специализированного муниципального жилищного фонда города Пушкино Пушкинского муниципального района Московской области»;
2.4. Решение Совета депутатов городского поселения Софрино Пушкинского муниципального района Московской области от 18.04.2019 № 67/320 «Об утверждении Положения об основаниях, условиях и порядке приватизации служебных помещений муниципального специализированного жилищного фонда городского поселения Софрино Пушкинского муниципального района Московской области»
3. Опубликовать настоящее решение в печатном средстве массовой информации и разместить на официальном сайте администрации Пушкинского городского округа в информационно – телекоммуникационной сети «Интернет» по адресу: www.adm-pushkino.ru.
4. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную депутатскую комиссию по вопросам муниципальных имущественных и земельных отношений, охране окружающей среды (председатель – Апарин Т.И.).
Председатель Совета депутатов
Пушкинского городского округа С.Б. Бабаченко
Глава Пушкинского городского округа М.Ф. Перцев
от «24» декабря 2020 № 109
Утвержден
решением Совета депутатов
Пушкинского городского округа
от 24.12.2020 № 308/27
Порядок приватизации служебных жилых помещений
специализированного жилищного фонда Пушкинского городского округа Московской области
1. Общие положения
1.1. Настоящий Порядок приватизации служебных жилых помещений специализированного жилищного фонда Пушкинского городского округа Московской области (далее - Порядок) разработан в соответствии с Жилищным кодексом
Российской Федерации, Федеральным законом
от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Законом
Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», постановлением
Конституционного Суда Российской Федерации от 30.03.2012 № 9-П, Уставом
Пушкинского городского округа Московской области.
1.2. Порядок устанавливает основания и условия приватизации служебных жилых помещений специализированного жилищного фонда Пушкинского городского округа Московской области.
2. Условия приватизации служебного жилого помещения
специализированного жилищного фонда
2.1. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется бесплатно.
2.2. На приватизацию служебных жилых помещений специализированного жилищного фонда вправе претендовать следующие категории нанимателей, зарегистрированных по месту жительства в данном жилом помещении:
1) наниматели, которые в соответствии со ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации не могут быть выселены из занимаемых ими служебных жилых помещений без предоставления других жилых помещений и у наймодателя отсутствуют иные жилые помещения для предоставления взамен занимаемого жилого помещения;
2) наниматели, имеющие суммарно десятилетний стаж работы в муниципальных учреждениях и предприятиях, в том числе и в учреждениях и предприятиях, по ходатайствам которых им было предоставлено служебное жилое помещение, и проживающие в служебном жилом помещении не менее пяти лет;
3) наниматели, являющиеся медицинскими и иными работниками, непосредственно участвующими в оказании медицинской помощи в медицинских организациях Московской области гражданам, у которых выявлена коронавирусная инфекция COVID-19, имеющие стаж работы не менее пяти лет в государственных учреждениях здравоохранения Московской области, расположенных на территории Пушкинского городского округа, по ходатайствам которых им было предоставлено служебное жилое помещение, и проживающие в предоставленном им служебном жилом помещении не менее пяти лет.
Примечание: муниципальными учреждениями и предприятиями, указанными в настоящем пункте, являются муниципальные учреждения и предприятия Пушкинского городского округа, Пушкинского муниципального района и поселений, ранее входивших в состав Пушкинского муниципального района.
2.3. Приватизация служебных жилых помещений осуществляется при наличии следующих условий:
1) нанимателем служебного жилого помещения и (или) членами его семьи не реализовано право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения;
2) у нанимателя служебного жилого помещения и (или) членов его семьи отсутствуют другие жилые помещения, занимаемые по договорам социального найма и (или) принадлежащие им на праве собственности, на территории Московской области;
3) наниматель служебного жилого помещения и члены его семьи в течение пяти лет не совершали гражданско-правовые сделки по отчуждению принадлежащих им жилых помещений, на территории Московской области.
3. Рассмотрение заявлений граждан о приватизации служебного
жилого помещения специализированного жилищного фонда
3.1. Для рассмотрения вопроса о приватизации служебного жилого помещения специализированного жилищного фонда наниматель жилого помещения обращается с заявлением в администрацию Пушкинского городского округа (далее - Администрация) с приложением следующих документов:
1) документов, удостоверяющих личность нанимателя и всех членов его семьи, зарегистрированных в служебном жилом помещении (предоставляются в копиях всего документа с предъявлением подлинника для сверки);
2) документов, подтверждающих состав семьи и родственные отношения гражданина и лиц, указанных в качестве членов его семьи (предоставляются в копиях с предъявлением подлинников для сверки);
3) письменного согласия на приватизацию жилого помещения всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи гражданина (в том числе временно отсутствующих членов семьи), а также несовершеннолетних членов семьи в возрасте от 14 до 18 лет;
4) выписки из домовой книги, выписки из финансового лицевого счета;
5) справки о неиспользовании права на приватизацию жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в соответствии с Законом
Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»;
6) справки об отсутствии права собственности на жилые помещения, выданной органом, осуществляющим технический учет и техническую инвентаризацию жилищного фонда субъекта Российской Федерации, в котором проживал гражданин и члены семьи гражданина до вступления в силу Федерального закона
от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в том числе, справки на добрачную фамилию;
7) документов, подтверждающих правовые основания пользования нанимателем и членами его семьи жилым помещением (договор найма, ордер - предоставляются в копиях с предъявлением подлинника для сверки);
8) копии трудовой книжки нанимателя, заверенной кадровой службой учреждения или предприятия, либо в нотариальном порядке;
9) копии страхового свидетельства обязательного пенсионного страхования гражданина и членов семьи;
10) документа, подтверждающего полномочия лица на осуществление действий от имени гражданина, а также документа, удостоверяющего личность представителя гражданина (в случае, если с заявлением обращается представитель гражданина) (предоставляются в копиях с предъявлением подлинников для сверки);
11) разрешения органов опеки и попечительства в случае отказа от включения несовершеннолетних членов семьи в число участников в праве общей собственности на приватизируемое жилое помещение;
12) согласия
нанимателя и членов его семьи на обработку своих персональных данных.
13) справка из медицинской организации Московской области, которая подтверждает, что наниматель, являющийся медицинским и иным работником, является непосредственно участвующим в оказании медицинской помощи в медицинских организациях Московской области гражданам, у которых выявлена коронавирусная инфекция COVID-19.
3.2. Администрацией самостоятельно в порядке межведомственного взаимодействия осуществляется запрос сведений из Единого государственного реестра недвижимости о наличии (отсутствии) в собственности заявителя и членов его семьи жилого помещения.
3.3. Заявления о приватизации служебного жилого помещения специализированного жилищного фонда с документами, предусмотренными п. 3.1 настоящего Порядка, рассматриваются в течение 20 дней на заседании общественной комиссии по жилищным вопросам при администрации Пушкинского городского округа Московской области (далее - Комиссия).
3.4. По результатам рассмотрения заявления, представленных документов, а также рекомендаций Комиссии Администрацией принимается одно из следующих решений:
1) о приватизации служебного жилого помещения специализированного жилищного фонда;
2) об отказе в приватизации служебного жилого помещения специализированного жилищного фонда.
Решение принимается в форме постановления администрации Пушкинского городского округа Московской области.
Решение о приватизации служебного жилого помещения специализированного жилищного фонда является основанием для заключения договора передачи жилого помещения в собственность граждан (далее - Договор).
3.5. Основаниями для отказа в приватизации служебного жилого помещения специализированного жилищного фонда являются:
1) Наниматель не соответствует требованиям п. 2.2 настоящего Порядка.
2) Нанимателем не представлены необходимые документы в соответствии с п. 3.1 настоящего Порядка.
3) Нанимателем представлены документы, содержащие недостоверные сведения.
4) К нанимателю служебного жилого помещения предъявлен иск о расторжении или об изменении договора найма служебного жилого помещения или право пользования жилым помещением оспаривается в судебном порядке.
5) Служебное жилое помещение признано в установленном порядке непригодным для проживания или дом, в котором оно находится, аварийным.
6) Имеется задолженность по оплате за пользование служебным жилым помещением, его содержание и коммунальные услуги или нарушение нанимателем условий договора найма служебного жилого помещения.
7) нанимателем служебного жилого помещения и (или) членами его семьи реализовано право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения;
8) Наличие у нанимателя служебного жилого помещения и (или) членов его семьи других жилых помещений, занимаемые по договорам социального найма и (или) принадлежащих им на праве собственности, на территории Московской области;
9) наниматель служебного жилого помещения и (или) члены его семьи в течение пяти лет совершали гражданско-правовые сделки по отчуждению принадлежащих им жилых помещений, на территории Московской области.
3.6. Отказ в приватизации служебного жилого помещения специализированного жилищного фонда выдается или направляется гражданину в течение 10 рабочих дней после принятия постановления Администрации.
4. Заключение договора на передачу жилого помещения
в собственность граждан
4.1. Договор на передачу жилого помещения в собственность граждан заключается в течение 30 дней с даты вынесения постановления Администрации.
4.2. После подписания Договора гражданам выдается два экземпляра договора, один из которых для органа, осуществляющего регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
4.3. Регистрация права собственности на жилое помещение осуществляется гражданами в течение шести месяцев со дня заключения Договора.
4.4. Право собственности на жилое помещение возникает у граждан со дня государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
