В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, руководствуясь постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 № 42 «Об утверждении правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений», Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Совет депутатов Городского округа Пушкинский Московской области
РЕШИЛ:
1. Утвердить порядок формирования и использования муниципального специализированного жилищного фонда Городского округа Пушкинский Московской области согласно приложению к настоящему решению.
2. Признать утратившими силу:
- решение Совета депутатов города Ивантеевка Московской области от 29.03.2018
№ 737/56 «О принятии положения о формировании и использовании муниципального специализированного жилищного фонда городского округа Ивантеевка Московской области»,
- решение Совета депутатов Пушкинского городского округа Московской области от 24.12.2020 № 307/27 «Об утверждении порядка предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда Пушкинского городского округа Московской области»,
- решение Совета депутатов городского округа Красноармейск Московской области от 25.06.2014 № 36-4 «О принятии положения о предоставлении жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда городского округа Красноармейск Московской области».
3. Направить текст настоящего правового акта для опубликования в печатных средствах массовой информации: периодическое печатное издание газета «Маяк», периодическое печатное издание газета «Пульс Ивантеевки», периодическое печатное издание газета «Городок» и разместить на официальных сайтах: www.adm-pushkino.ru, www.new-ivanteevka.org, www.krasnoarm.ru в информационно-телекоммуникационной сети Интернет.
4. Настоящее решение вступает в силу с момента его официального опубликования.
Председатель
Совета депутатов Р.Г. Иванов
Глава Городского округа
Пушкинский Московской области М.В. Красноцветов
Приложение
к решению Совета депутатов
Городского округа Пушкинский Московской области
от 25.11.2021 № 140/10
ПОРЯДОК
ФОРМИРОВАНИЯ И ИСПОЛЬЗОВАНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ГОРОДСКОГО ОКРУГА ПУШКИНСКИЙ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
1. Общие положения
1.1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Жилищным кодексом
Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 № 42 «Об утверждении правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений».
1.2 Настоящий Порядок устанавливает порядок формирования и использования муниципального специализированного жилищного фонда Городского округа Пушкинский Московской области.
1.3 К специализированным жилым помещениям относятся:
1) служебные жилые помещения;
2) жилые помещения в общежитиях;
3) жилые помещения маневренного фонда;
4) жилые помещения в домах системы социального обслуживания граждан;
5) жилые помещения фонда для временного поселения вынужденных переселенцев;
6) жилые помещения фонда для временного поселения лиц, признанных беженцами;
7) жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан;
8) жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.
2. Формирование муниципального специализированного жилищного
фонда Городского округа Пушкинский Московской области
2.1. Включение жилого помещения в муниципальный специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании постановления Администрации Городского округа Пушкинский Московской области (далее - Администрация).
2.2. Приобретение жилых помещений для детей-сирот осуществляется за счет средств предоставленной субвенции из бюджета Московской области бюджету муниципального образования на предоставление жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по договорам найма специализированных жилых помещений и (или) за счет средств бюджета Городского округа Пушкинский Московской области в случаях и порядке, установленных Бюджетным кодексом Российской Федерации, в соответствии с Федеральным законом от 06.10.1999 № 184-ФЗ «Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации», Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» с последующим возмещением расходов (части расходов) по приобретению жилого помещения за счет средств субвенции из бюджета Московской области.
2.3. Приобретение жилых помещений, включаемых в специализированный жилищный фонд, с целью предоставления отдельным категориям медицинских работников государственных учреждений здравоохранения, расположенных на территории Городского округа Пушкинский Московской области, осуществляется в соответствии с муниципальной программой за счет средств местного бюджета в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 05.04.2013 № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд».
2.3.1. Средства местного бюджета, предусмотренные для обеспечения жилыми помещениями медицинских работников, рассчитываются исходя из общей площади жилого помещения 33 квадратных метра и предельной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения, установленной уполномоченным органом государственной власти Московской области для Городского округа Пушкинский Московской области на дату объявления закупки для муниципальных нужд.
Предельная стоимость жилого помещения не может превышать общую стоимость жилого помещения, определяемую по формуле:
Si = Rci x N, где:
Rci - предельная стоимость 1 квадратного метра общей площади жилого помещения для Городского округа Пушкинский Московской области, установленная центральным исполнительным органом государственной власти Московской области, уполномоченным в сфере государственного регулирования цен и тарифов, на дату размещения извещения об осуществлении закупки;
N - общая площадь жилого помещения, составляющая для целей определения предельной стоимости жилого помещения, приобретаемая муниципальным образованием Городского округа Пушкинский Московской области с целью предоставления медицинским работникам государственных бюджетных учреждений здравоохранения, расположенных на территории Городского округа Пушкинский Московской области, - 33 квадратных метра.
2.3.2. Приобретаемое жилое помещение должно быть не менее 33 кв. м общей площади жилого помещения, не ограничено правами третьих лиц, не находиться в залоге или под арестом и не иметь других обременений, установленных федеральным законодательством Российской Федерации. Приобретаемое жилое помещение должно располагаться в жилом доме, преимущественно введенном в эксплуатацию в текущем или предшествующих годах, но не ранее 7 (семи) лет на момент приобретения жилого помещения, приобретаемое жилое помещение должно быть благоустроенным, со всеми удобствами, не требующим капитального и текущего ремонта, пригодным для заселения и проживания, соответствующим действующим в Российской Федерации санитарным и техническим нормам, не находиться в домах, отнесенных к ветхому и аварийному фонду, а также отвечать иным требованиям, определяемым в техническом задании при проведении закупок для муниципальных нужд в соответствии с Федеральным законом от 05.04.2013 N 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд».
2.4. Служебные жилые помещения в общежитиях закрепляются за органами местного самоуправления, муниципальными унитарными предприятиями и муниципальными учреждениями на основании постановления Администрации.
2.5. Учет специализированных жилых помещений осуществляется Администрацией.
3. Предоставление специализированных жилых помещений
3.1. Специализированные жилые помещения предоставляются гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями на территории Городского округа Пушкинский Московской области.
3.2. При предоставлении служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях признаются не обеспеченными жилыми помещениями граждане, не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения на территории Городского округа Пушкинский Московской области.
3.3. При предоставлении жилых помещений маневренного фонда признаются не обеспеченными жилыми помещениями граждане, соответствующие требованиям статьи 95 и части 2 статьи 106 Жилищного кодекса Российской Федерации.
3.4. При предоставлении жилых помещений для детей-сирот признаются не обеспеченными жилыми помещениями граждане, которым указанные жилые помещения предоставляются в соответствии с законодательством Российской Федерации и Московской области.
3.5. Служебные жилые помещения, жилые помещения маневренного фонда, жилые помещения для детей-сирот предоставляются на основании постановления Администрации.
3.6. Служебные жилые помещения могут быть предоставлены:
1) лицам в связи с избранием на выборные должности в органы местного самоуправления Городского округа Пушкинский Московской области, осуществляющим свои полномочия на постоянной основе;
2) муниципальным служащим;
3) работникам муниципальных бюджетных и автономных учреждений;
5) лицам, исполняющим обязанности по техническому обеспечению деятельности органов местного самоуправления Городского округа Пушкинский Московской области;
6) медицинским работникам бюджетных учреждений здравоохранения, расположенных на территории Городского округа Пушкинский Московской области.
3.7. Служебные жилые помещения предоставляются без соблюдения нормы предоставления площади жилого помещения по договору социального найма.
3.8. Договор найма служебного жилого помещения заключается на фиксированный период, период трудовых отношений, прохождения службы, нахождения на выборной должности.
Прекращение трудовых отношений является основанием для расторжения договора найма служебного жилого помещения и выселения в установленном порядке.
Руководители учреждений (работодатели) обязаны в течение 3 дней в письменной форме информировать Администрацию о прекращении трудовых отношений с работником, которому предоставлено служебное жилое помещение.
3.9. Для предоставления служебного жилого помещения необходимы следующие документы:
1) заявление о предоставлении служебного жилого помещения;
2) документы, удостоверяющие личность гражданина и личность членов семьи (паспорт или иной документ, его заменяющий), а также для малолетних членов семьи - свидетельство о рождении и документы, подтверждающие наличие у них гражданства Российской Федерации;
3) документы, подтверждающие семейные отношения гражданина и членов семьи (свидетельство о рождении, свидетельство о заключении брака, решение суда о признании членом семьи);
4) документы, содержащие сведения о месте жительства, а в случае отсутствия таких сведений в паспорте или ином документе, удостоверяющем личность, - выданный органом регистрационного учета граждан Российской Федерации документ, содержащий сведения о месте жительства, либо решение суда об установлении факта постоянного проживания;
5) документ, подтверждающий регистрацию в системе индивидуального (персонифицированного) учета гражданина и членов его семьи (СНИЛС);
6) копия финансового лицевого счета;
7) копию справки об отсутствии права собственности на жилые помещения, выданную органом, осуществляющим технический учет и техническую инвентаризацию жилищного фонда субъекта Российской Федерации, в котором проживал гражданин и члены семьи гражданина до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»;
8) для нанимателя жилых помещений - документы, подтверждающие право пользования жилым помещением, занимаемым гражданином, членами семьи (договор найма, договор поднайма, договор пользования);
9) для собственника жилых помещений - правоустанавливающие документы на жилые помещения, находящиеся в собственности гражданина, членов семьи, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (в случае наличия в собственности гражданина, членов семьи таких жилых помещений);
10) при подаче заявления представителем заявителя - доверенность или копия иного документа, подтверждающего полномочия представителя (с предъявлением оригинала, если копия нотариально не заверена).
3.10. Документы, указанные в пункте 3.9 настоящего Положения, представляются заявителем.
Документы могут быть представлены в письменной форме на бумажном носителе или в форме электронных документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью.
3.11. Для предоставления жилого помещения маневренного фонда необходимы следующие документы:
1) заявление о предоставлении жилого помещения маневренного фонда;
2) документы, подтверждающие наличие оснований для предоставления жилого помещения маневренного фонда:
2.1) документы, подтверждающие проведение капитального ремонта или реконструкции дома, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма;
2.2) документы, подтверждающие, что жилое помещение было приобретено за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложено в обеспечение возврата кредита или целевого займа, что это жилое помещение утрачено в результате обращения взыскания на него, что на момент обращения взыскания такое жилое помещение являлось для заявителя и членов его семьи единственным и что расчеты с ними после продажи жилого помещения не завершены;
2.3) документы, подтверждающие, что единственное жилое помещение стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, а также документы, подтверждающие, что заявителю и членам его семьи не предоставлено жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда (если они имеют право на получение такого жилого помещения) или что расчеты с ними не завершены (в остальных случаях);
3) документы, содержащие сведения о месте жительства, а в случае отсутствия таких сведений в паспорте или ином документе, удостоверяющем личность, - выданный органом регистрационного учета граждан Российской Федерации документ, содержащий сведения о месте жительства, либо решение суда об установлении факта постоянного проживания;
4) копии документов, подтверждающих право пользования жилым помещением, занимаемым заявителем и членами его семьи, если они не являются собственниками этого помещения;
5) копии документов, подтверждающих семейные отношения заявителя (с предъявлением оригинала, если копия нотариально не заверена);
6) копии документов, удостоверяющих личность заявителя и членов его семьи (с предъявлением оригинала, если копия нотариально не заверена);
7) при подаче заявления представителем заявителя - доверенность или копия иного документа, подтверждающего полномочия представителя (с предъявлением оригинала, если копия нотариально не заверена).
3.12. Документы, указанные в пункте 3.11 настоящего Положения, представляются заявителем.
Документы могут быть представлены в письменной форме на бумажном носителе или в форме электронных документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью.
3.13. Жилые помещения для детей-сирот по договорам найма специализированных жилых помещений предоставляются в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации и Московской области, а также муниципальными правовыми актами.
3.14. Жилые помещения в общежитиях предоставляются на основании приказа (распоряжения) юридического лица, за которым закреплены жилые помещения в общежитиях.
3.15. Жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека. Семьям предоставляются изолированные жилые помещения в общежитиях.
3.16. Для предоставления жилого помещения в общежитии необходимы следующие документы:
1) заявление о предоставлении жилого помещения в общежитии;
2) документы, подтверждающие, что работник не обеспечен жилым помещением на территории Городского округа Пушкинский Московской области;
3) копии документов, удостоверяющих личность заявителя и членов его семьи и подтверждающих их семейные отношения.
3.17. На основании решений о предоставлении жилых помещений, предусмотренных пунктами 3.5 и 3.14 настоящего Положения, заключается договор найма специализированного жилого помещения.
2.18. Заявителю может быть отказано в предоставлении жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда Городского округа Пушкинский Московской области (за исключением жилых помещений для детей-сирот) в случае непредставления документов, указанных в
пунктах 3.9,
3.11 настоящего Положения, а
также в связи с отсутствием свободных жилых помещений специализированного
жилищного фонда на территории Городского
округа Пушкинский Московской области
