В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003г. №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», на основании постановления Правительства Российской Федерации от 28.01.2006г. №47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», учитывая Протест Пушкинской городской прокуратуры от 15.05.2013г. № 07.01.2013, руководствуясь Уставом Пушкинского муниципального района
ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Внести в Положение о межведомственной комиссии администрации Пушкинского муниципального района Московской области по признанию помещений жилыми помещениями, жилых помещений непригодными для проживания, многоквартирных жилых домов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, переводу жилых помещений в нежилые и нежилых помещений в жилые, согласованию переустройства и (или) перепланировки жилых помещений, утвержденное Постановлением администрации Пушкинского муниципального района от 22.11.2012г. №3488 ( далее – Положение) следующие изменения:
1.1. Пункт 1.3. Положения изложить в следующей редакции: «1.3. В состав комиссии включаются представители администрации муниципального района.
Председателем комиссии назначается заместитель руководителя администрации муниципального района, курирующий вопросы архитектуры и градостроительства.
В состав комиссии включаются также представители органов, уполномоченных на проведение регионального жилищного надзора (муниципального жилищного контроля), государственного контроля и надзора в сферах санитарно-эпидемиологической, пожарной, промышленной, экологической и иной безопасности, защиты прав потребителей и благополучия человека, на проведение инвентаризации и регистрации объектов недвижимости, находящихся в городских и сельских поселениях, других муниципальных образованиях, в необходимых случаях органов архитектуры, градостроительства и соответствующих организаций.
К работе комиссии привлекается с правом совещательного голоса собственник жилого помещения (уполномоченное им лицо), а в необходимых случаях – квалифицированные эксперты проектно-изыскательских организаций с правом решающего голоса».
1.2. Пункт 4.6. Положения изложить в следующей редакции: «4.6. Комиссия рассматривает поступившие заявления о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или заключение органа государственного надзора (контроля) в течение 30 дней с даты регистрации и принимает решение (в виде заключения).
Комиссия рассматривает поступившие заявления по вопросу перевода жилых помещений в нежилые и нежилых помещений в жилые, о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилых помещений в течение 45 дней с момента предоставления необходимых для принятия решения документов и принимает решение, которое оформляет в соответствии с утвержденной Правительством Российской Федерации формой».
1.3. Пункт 4.7. Положения изложить в следующей редакции: «4.7. Решение комиссии принимается большинством голосов. Если число голосов "за" и "против" при принятии решения равно, решающим является голос председателя комиссии. В случае несогласия с принятым решением члены комиссии вправе выразить свое особое мнение в письменной форме и приложить его к заключению.
По результатам работы комиссия принимает одно из следующих решений:
о соответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания;
о необходимости и возможности проведения капитального ремонта, реконструкции или перепланировки (при необходимости с технико-экономическим обоснованием) с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения в соответствие с установленными в настоящем Положении требованиями и после их завершения - о продолжении процедуры оценки;
о несоответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, с указанием оснований, по которым помещение признается непригодным для проживания;
о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу;
о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим реконструкции;
о переводе или об отказе в переводе жилых помещений в нежилые и нежилых помещений в жилые;
о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилых помещений.».
1.4. Пункт 4.8. Положения изложить в следующей редакции: «4.8. Комиссия, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, о согласовании перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, либо через многофункциональный центр заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения.
Комиссия, одновременно с выдачей или направлением заявителю данного документа информирует о принятии указанного решения собственников помещений, примыкающих к помещению, в отношении которого принято решение о переводе или об отказе в переводе помещения».
1.5. Пункт 4.9. Положения изложить в следующей редакции: «4.9. Комиссия в 5-дневный срок со дня принятия решения о дальнейшем использовании помещения, направляет в письменной или электронной форме с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", включая единый портал или региональный портал государственных и муниципальных услуг (при его наличии), по 1 экземпляру Постановления и заключения комиссии заявителю, а также в случае признания жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции - в орган государственного жилищного надзора (муниципального жилищного контроля) по месту нахождения такого помещения или дома.
В случае признания жилого помещения непригодным для проживания вследствие наличия вредного воздействия факторов среды обитания, представляющих особую опасность для жизни и здоровья человека, либо представляющих угрозу разрушения здания по причине его аварийного состояния или по основаниям, предусмотренным пунктом 36 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006г. №47, решение (в виде заключения), направляется в орган местного самоуправления соответствующего поселения, собственнику жилья и заявителю не позднее рабочего дня, следующего за днем оформления решения.».
2. Управлению делами администрации Пушкинского муниципального района, отделу информационных технологий и телекоммуникаций администрации Пушкинского муниципального района организовать публикацию настоящего постановления в межмуниципальной газете Пушкинского района «Маяк», и разместить постановление на официальном сайте администрации Пушкинского района.
3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя руководителя администрации – начальника Управления строительства, архитектуры и градостроительного регулирования Н.Н.Юдина.
Руководитель администрации
муниципального района М.С. Смайловская
