Управление Росреестра по Московской области рекомендует гражданам проверять наличие ограничений прав или обременений перед приобретением недвижимости.
Обременение недвижимости – это ограничение, налагаемое на распоряжение ею. B соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса РФ право собственности подразумевает возможность владеть, пользоваться и распоряжаться объектом.
В случае если на объект недвижимости наложено обременение, собственник может владеть и пользоваться объектом, но не может распоряжаться, например, не имеет права продать или подарить.
Разновидности обременений права собственности:
Ипотечный займ,
Аренда,
Арест,
Рента,
Доверительное управление,
Прочие ограничения (сервитут, пожизненное пользование
и другие).
Проверить наличие или отсутствие ограничений/обременений прав
можно совершенно бесплатно на официальном сайте Росреестра (
https://rosreestr.ru/), воспользовавшись электронным сервисом «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» (
https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request).
Поиск объекта недвижимости осуществляется по одному из критериев: кадастровому номеру или адресу, далее необходимо нажать кнопку «Сформировать запрос». При наличии ограничений права собственности, они будут указаны в разделе
«Права и ограничения», при их отсутствии – будет показана пустая строка.
Электронный сервис «Справочная информация по объектам недвижимости
в режиме online» поможет узнать об обременениях на следующую недвижимость: жилой дом, земельный участок, комната, нежилое помещение, здание,
объект незавершенного строительства. Услуга предоставляется заявителю бесплатно
в режиме реального времени.
Мы делаем государственные услуги качественнее и доступнее!
Страница Управления Росреестра по Московской области в Facebook:
https://www.facebook.com/rosreestr.50
Пресс-служба Управления Росреестра по Московской области:
Цыхман Анжела (Почта:
ypravleniemo@yandex.ru)
