- площадью 1244 кв.м, с кадастровым номером 50:13:0070202:9745, находящегося в общей долевой собственности у Аванесяна Эдуарда Артуровича - доля в праве 1/2, запись о регистрации права в ЕГРН от 24.06.2016 № 50-50/013-50/013/005/2016-7410/2 и у Стасевской Веры Геннадьевны – доля в праве 1/2, запись о регистрации права в ЕГРН от 24.06.2016 № 50-50/013-50/013/005/2016-7409/2, местоположение: Московская область, г. Пушкино, Ярославское шоссе, уч.31а. Испрашиваемый условно разрешенный вид использования земельного участка - «обслуживание автотранспорта».
Дата проведения: - 11 мая 2018
Время проведения: - 10:30
Место проведения: - Московская область, г. Пушкино, Московский пр-т д.12/2, каб. № 31.
Публичные слушания назначены постановлением администрации Пушкинского муниципального района Московской области от 24.04.2018 № 631.
Состав комиссии:
Председатель Комиссии
Мигачева Н. В. – И.о. заместителя Главы администрации Пушкинского муниципального района
Члены комиссии:
Аккерман И.А.- начальник Территориального управления Пушкинского муниципального района, городских округов Ивантеевка и Красноармейск Главного управления архитектуры и градостроительства Московской области.
Гранева А.В. – заместитель начальника Управления архитектуры и градостроительства администрации Пушкинского муниципального района
Ведешина В.В.- заместитель председателя Комитета по управлению имуществом администрации Пушкинского муниципального района.
Гуржин С.В. – депутат Совета депутатов городского поселения Пушкино
Секретарь комиссии:
Закревская Э.Ю. - Старший эксперт МКУ «Управление капитального строительства» Пушкинского муниципального района Московской области.
Для ознакомления граждан 27 апреля 2018 года в межмуниципальной газете «Маяк»
и на сайте администрации Пушкинского муниципального района размещено информационное сообщение о дате и месте проведения публичных слушаний. Также информация о проведении публичных слушаний была размещена в общественной приемной администрации Пушкинского муниципального района.
Предложения (мнения) от граждан по данному вопросу принимались
с 27 апреля 2018 года по 11 мая 2018 года включительно, по рабочим дням с 10.00 до 17.00 в общественной приемной администрации Пушкинского муниципального района, также предложения (мнения) принимались секретарем комиссии по подготовке
и проведению публичных слушаний по адресу: Московская область, Пушкинский район,
г. Пушкино, Московский пр-т, д. 12/2 (каб. 407)
Поступившие мнения (предложения) через общественную приемную, зарегистрированы
и переданы в Комиссию по подготовке и проведению публичных слушаний;
В комиссию по подготовке и проведению публичных слушаний поступило 48 (сорок восемь) письменных предложений (мнений), от граждан и юридических лиц, в числе которых 18 (восемнадцать) предложений против и 30 (тридцать) за предоставление условно разрешенного вида использования вышеуказанного земельного участка.
Участники публичных слушаний – 23 (двадцать три) человека (в соответствии
с журналом регистрации).
Повестка дня публичных слушаний:
Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка площадью 1244 кв.м, с кадастровым номером 50:13:0070202:9745, местоположение: Московская область, Пушкинский район, г. Пушкино, ш. Ярославское, уч. 31а. Испрашиваемый условно разрешенный вид использования земельного участка - «обслуживание автотранспорта».
Мигачева Н.В. – В соответствии с постановлением администрации Пушкинского муниципального района от 24.04.2018 № 631 проводятся публичные слушания по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка, площадью 1244 кв.м, с кадастровым номером 50:13:0070202:9745 - «обслуживание автотранспорта». Земельный участок расположен: Московская область, Пушкинский район, г. Пушкино, ш. Ярославское, уч. 31а и принадлежит на праве общей долевой собственности Аванесяну Эдуарду Артуровичу и Стасевской Вере Геннадьевне.
В целях соблюдения права человека на благоприятные условия жизнедеятельности, прав и законных интересов правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства публичные слушания проводятся с участием граждан, проживающих на территории городского поселения Пушкино, чьи законные интересы могут быть нарушены в связи с реализацией данного изменения.
Кратко по регламенту:
Продолжительность публичных слушаний – не более 40 минут.
Выступление заявителя – до 5 минут.
Прения – до 15 минут.
Выступления участников публичных слушаний – до 3 минут.
По истечении предусмотренного регламентом времени публичные слушания считаются законченными.
Выступления и вопросы допускаются только после предоставления слова председательствующим.
Выступающий обязан не допускать неэтичного поведения, выступать по существу обсуждаемого вопроса.
Просьба ко всем присутствующим при предоставлении слова представиться: сказать фамилию, имя, отчество.
Пояснение по рассматриваемому вопросу:
Сегодня на обсуждение выносится вопрос предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка площадью 1244 кв.м, с кадастровым номером 50:13:0070202:9745 - «обслуживание автотранспорта», местоположение: Московская область, Пушкинский район, г. Пушкино, ш. Ярославское, уч. 31а.
Генеральный план городского поселения Пушкино, утверждён Решением Совета депутатов от 20.12.2017 №383-53,
Правила землепользования и застройки городского поселения. Пушкино утвержден от 20.12.2017 №384-53,
Испрашиваемый вид разрешенного использования «обслуживание автотранспорта» в соответствии с утвержденными Правилами и застройки территории городского поселения Пушкино относится к условно разрешенным.
Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства осуществляется в порядке, предусмотренном ст.39 ГРК РФ, путем проведения процедуры публичных слушаний.
Слово для пояснения рассматриваемого вопроса предоставляется правообладателям земельного участка:
Аванесян Э. А.- добрый день уважаемые участники публичных слушаний, являюсь собственником вышеуказанного земельного участка и прошу предоставить разрешение на условно разрешенный вид использования земельного участка «обслуживание автотранспорта», на данный момент вид разрешенного использования – «для личного подсобного хозяйства». На земельном участке расположен большой гараж легкой конструкции, и мы используем его под автостоянку.
Аккерман И.А. – можно уточнить, как вы планируете использовать земельный участок в случае положительного решения?
Аванесян Э.А. -у нас есть техника, которую мы храним в гараже (трактор, автомобили).
Аккерман И.А. – вы не планируете автомойку, как ранее?
Аванесян Э.А.- нет.
Аккерман И.А. – планируете ли привести в порядок близлежащую территорию?
Аванесян Э.А. - на данный момент там нет беспорядка.
Аккерман И.А. – скажите пожалуйста, все ли постройки на Вашем земельном участке узаконены?
Аванесян Э.А.- на гараж есть свидетельство, дополнительно на участке расположены несколько «ракушек».
Николаева Н.Г.- выступаю представителем по доверенности от Никольского храма, хочу задать первый вопрос: Какая площадь вашего участка по документам?
Аванесян Э.А. – 12-13 соток.
Николаева Н.Г.- соответствует ли площадь по документам фактической площади, которую вы сейчас занимаете?
Аванесян Э.А.- да.
Николаева Н.Г.- у нас есть другая информация и мы собираемся обращаться в суд. Просим учесть наше мнения мы против перевода земельного участка под обслуживание автотранспорта.
Аванесян Э.А.- наш участок огражден и только с одной стороны в промежутке нет забора, иногда бывает так, что мы складываем там некоторые строительные материалы.
Гуржин С.В.- на данных публичных слушаниях мы обсуждаем предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка «обслуживание автотранспорта», рядом с данным участком находится объект культурного наследия Федерального значения – «Никольская церковь, 1694», поставлен на государственную охрану в качестве памятника архитектуры и градостроительства согласно постановлению Совета министров Российской социалистической республики №1327 от 30 августа 1960 года. В соответствии с ФЗ №73 от 25.06.2002 года, ст.34.1 ввиду отсутствия разработанного и утвержденного проекта охранных зон объектов культурного наследия, устанавливается защитная зона объекта культурного наследия на расстояние 200 метров, которая запрещает строительство объектов капитального строительства и их реконструкцию, связанную с изменением параметров (высоты, количества этажей, площади), за исключением строительства и реконструкции линейных объектов.
Громинова А.А. (председатель Пушкинского районного отделения ВООПИиК) – Никольская церковь - самый древний храм на территории современного города Пушкино. Вышеуказанный земельный участок попадает в защитную зону памятника Федерального значения, где любое капитальное строительство запрещено в соответствии со ст. 34.1 ФЗ-73 от 25.06.2002. Добавлю, что строительство предприятия по обслуживанию автотранспорта привело к искажению композиционно-видовых связей, нарушению целостности исторической среды. На основании вышеизложенного, в соответствии с требованиями ст.34.1 ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации от 25.06.2002 №73-ФЗ, выступаю против предоставления разрешения на запрашиваемый условно разрешенный вид использования вышеуказанного земельного участка.
Ордян Р.А. – разве плохо, когда человек на собственном участке поставил гараж? Напротив Храма расположен огромнейший автосервис, в чем отличие, он находится ближе к Храму?
Мигачева Н.В. – отличие в том, что установлена Федеральным законодательством защитная зона объекта культурного наследия, которая составляет 200м от объекта культурного наследия, запрещает строительство объектов капитального строительства и их реконструкцию. Вы обратились за предоставлением условно разрешенного вида использования земельного участка «обслуживание автотранспорта» уже имея на земельном участке объект капитального строительства, с параметрами не вспомогательной постройки для ведения личного подсобного хозяйства. По факту на земельном участке возведен и зарегистрирован объект капитального строительства двух этажный гараж, на 5 блоков, с автомойкой, площадью 600 кв.м.
Сергеев А.В. – меня устраивает, что рядом с моим участком будет расположена автостоянка, в любое время я смогу оставить машину. Я выступаю «за».
Аккерман И.А.- генеральный план городского поселения Пушкино, утверждён Решением Совета депутатов от 20.12.2017 №383-53
Правила землепользования и застройки г.п. Пушкино утверждены Решением Совета депутатов от 20.12.2017 №384-53
Земельный участок находится в защитной зоне памятника архитектуры (ОКН) Федерального значения церкви Святителя Николая (1694г.). Земельный участок частично расположен в водоохранной зоне р. Уча.
Я думаю, что только эти обстоятельства, учтенные документами территориального планирования, могут повлиять на итоговое решение комиссии.
Шевченко В.Н. - категорически против предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка «обслуживание автотранспорта». Существование автосервиса на этом земельном участке считаю не приемлемым.
Осокина Е.А. – против изменения вида разрешенного использования земельного участка под обслуживание автотранспорта.
Мигачева Н.В. – Уважаемые участники!
Порядок и процедура публичных слушаний соблюдены согласно Положению
о порядке организации и проведения публичных слушаний по вопросам градостроительной деятельности в Пушкинском муниципальном районе Московской области, утвержденным решением Совета депутатов Пушкинского муниципального района Московской области от 09.10.2017 № 347/47.
Заключение по результатам публичных слушаний будет опубликовано в газете «Маяк»
и размещено на официальном сайте администрации Пушкинского муниципального района.
Администрация Пушкинского муниципального района Московской области
Скачать приложение к информационному сообщению о проведении публичных слушаний
